размеры, обеспечивающие хотя бы минимальный комфорт.

Туалет с дверью, расположенной перед унитазом, должен иметь длину 1,2 м, ширину — 1,0 м. С дверью, расположенной сбоку от унитаза, — длину 1,8 м, ширину — 1,0 м. Эти размеры минимально допустимые. Ванная комната должна иметь длину в «просвете» не менее 1,5 м, так как длина стандартной, наиболее часто встречающейся стальной эмалированной ванны — 1,5 м. Ширина ванной комнаты должна быть не менее 1,4 м. Конечно, ширину можно сделать и уже, так как ширина самой ванной 0,7 м. Но в этом случае возникает вопрос: где же раздеваться? Ванные комнаты по правилам архитектуры в квартирах по этажам должны располагаться друг над другом.

Двери в квартирах приняты стандартные и подчиняются общим правилам. Входные двери имеют" ширину коробки 0,9 м, межкомнатные — 0,9 м, кухонные — 0,8 м, санузловские — 0,7 м. Высота любой из них принята 2,1 м.

Окна также подчиняются стандартам, но их ширина и высота в разных проектах различные. Окна различных проектов 60—70-х годов объединяет количество створок. В спальнях и кухнях устанавливались двустворчатые окна. В общих комнатах — двустворчатые с балконной дверью или трехстворчатые.

Полы в старых квартирах выполняли в основном деревянными — из половой доски по лагам. Расстояние от верха полов до плит перекрытия принимали по 8—10 см.

Прежде чем перейти к типовым вариантам планировок и перепланировок, необходимо отметить, что одинаковые в плане квартиры могут иметь различные размеры. Потому что квартиры в разных домах могли перекрыть плитами различных размеров. Например, длина плит колеблется от 4,5 до 6,1 м (4,5; 4,8; 5,8; 5,9; 6,0; 6,1 м), ширина 1,2 м или 1,5 м. По этой причине я не буду ставить размеры на чертежах. А в вариантах перепланировок ограничусь лишь необходимыми размерами и выделю штриховкой вновь возводимые перегородки и конструкции.

На рис. 1 изображены наиболее часто встречающиеся варианты типовых квартир постройки 60—70-х годов.

Рис. 1. Планы типовых квартир

Другие варианты — зеркальное отображение этих квартир. Либо в них немного не так расположена входная дверь, либо чуть по-другому решена прихожая. Тем не менее все эти квартиры похожи друг на друга, как братья-близнецы. Если вы внимательно посмотрите на варианты 1.1 и 2.1.; 1.2 и 2.2, то без всякого труда увидите, что это один и тот же вариант. Вся разница в этих вариантах лишь в том, что у них по-разному решена лестничная площадка в подъезде. В вариантах 1.1 и 1.2 площадка прямоугольная, в вариантах 2.1 и 2.2 — квадратная. Между постройками этих домов прошло примерно лет десять. За эти годы были переделаны только перегородки и переставлены местами окна. А нужно было всего лишь добавить еще один канализационный и вентиляционный стояк, что дало бы возможность принципиально изменить планировку на той же площади. Канализационный стояк добавили только через 15–17 лет и сразу обозвали этот вариант улучшенной планировкой. Вариант 3.2 стоит несколько в стороне от других, как более поздняя постройка. Второй вариант двухкомнатной «распашонки» я не стал рисовать, так как он отличается от первого тем, что в нем комнаты не раздельные, а смежные — нет коридора между комнатами.

На рис. 2 изображены трехкомнатные квартиры. Оба варианта оставляют желать лучшего.

Рис. 2. Варианты трехкомнатных квартир

Вариант 4.2 — это все та же двухкомнатная квартира 2.2 с пристроенной длинной и узкой комнатой. В некоторых домах она выполняется с раздельными комнатами. Вариант 4.3 — более поздняя постройка. В целях экономии труб на стояки этот вариант стал верхом абсурда. За самонесущей стеной этой квартиры находится однокомнатная квартира. Посчитали, что кухни этих квартир должны быть точной копией друг друга, а в некоторых домах всю канализацию обеих квартир посадили на один стояк. Получилось очень удобно с точки зрения экономики: на водопроводных, канализационных, вентиляционных стояках повесили сразу две квартиры — однокомнатную и трехкомнатную. Но если в однокомнатной встроенный шкаф нужен, так как находится в узкой прихожей, то в варианте 4.3 шкаф притянут «за уши». Зато площадь кухни в результате этого приведена к «норме».

Во всех вариантах кухни, прихожие, санузлы не выдерживают никакой критики. Что интересно, совмещенный санузел в этих вариантах выигрывает по сравнению с раздельным. В совмещенном санузле запросто помещается стиральная машина. В раздельной ванной комнате не умещается ничего.

Что поделаешь, в стране, выплавляющей больше всего в мире чугуна и стали, экономили на трубах. Берегли народные деньги за счет его же, народа. Ничего не имею против экономии. Теперь, когда квартиры в большинстве своем приватизированы, попробуем что-нибудь сделать, чтобы жить по-человечески. Разумеется, за ваш счет — опять же, народа. Трудно переделать квартиру? Очень трудно. Я — строитель, последнюю квартиру получил в 85-м году. Нормальной планировки. Но от одной только мысли, что мне пришлось бы переделать квартиру, живя в ней, у меня волосы на голове выпадают. А я не новичок на стройке: был и мастером, и прорабом, и главным инженером, вдобавок и руками могу делать любую строительную работу. Исходя из этого, постараюсь предложить варианты перепланировок с минимальными финансовыми и трудовыми затратами. Но все-таки даже самый примитивный вариант может повергнуть вас в шок. И все же перепланировка возможна, а значит, имеет право быть!

В первом варианте перепланировки квартир я никоим образом не задеваю систем коммуникаций. Газовые, канализационные, водопроводные трубы и вентиляция остаются там, где они были. Потеря одной из комнат в первых четырех вариантах (рис. 3) позволяет сделать квартиры просторными с нормальными прихожими и кухнями. В прихожих можно разместить шкафы, стенки, зеркала и еще покататься на детском трехколесном велосипеде. Кухонную комнату во всех четырех вариантах можно выполнить по варианту 4.2.1а, если, конечно, вас устраивает вход в ванну из кухни.

Рис. 3. Первый вариант перепланировки (жертвуем одной комнатой)

В четырех перепланировках вновь возводимая перегородка «наезжает» на окно и наверняка на радиатор отопления. Им придется потесниться. Трехстворчатое или двустворчатое с балконной дверью окно нужно уменьшить на одну