Как кризис влияет на продажу коммерческой недвижимости точек?
Особенно во время кризиса люди опасаются потерять работу и не смогут погасить свои долги, автоматически сокращая потребление второстепенных товаров, таких как развлекательные программы, рестораны, покупки в торговых центрах и путешествия. Таким образом, заведения постепенно страдают, и их предприниматели выставляют свой бизнес на продажу.
Итак, если вы хотите передать или выставить свой бизнес на продажу, лучше всего обратиться в агентство недвижимости. Но для начала давайте узнаем о первых шагах, которые вы должны сделать на этапе решения о продаже.
Как продать коммерческую недвижимость?
- Предприниматель, который хочет выставить на продажу свой бизнес, магазин или торговую точку, в первую очередь должен подсчитать свои доходы и расходы и обновить документы. Если идея состоит в том, чтобы продать компанию как есть, текущий владелец должен представить основные финансовые характеристики следующему. И, если доходы падают, необходимо показать, что это зеркало кризиса – и, таким образом, он становится преходящим моментом.
- Помимо финансовых трудностей, к продаже бизнеса могут быть мотивированы и другие причины, например, желание одного или нескольких партнеров уйти на пенсию, открыть другой бизнес, переехать в другой город и т. д. Но когда дом в порядке и прогнозы будущей прибыли хорошие, продавать магазины намного проще.
- Такой же опрос можно провести и в отношении вашей целевой аудитории. Любой, кто хочет продать магазин, должен доказать, что его расположение выгодно, что многие люди проходят туда каждый день и что, прежде всего, движение всегда связано с потенциальными потребителями.
Конечно, продажа магазина уже с начальным запасом может быть лучшим вариантом, так как не нужно будет беспокоиться о срочной продаже и уменьшении прибыли. Но здесь нет никаких правил, так как оба варианта могут быть прибыльными. Важно поставить дом, чтобы знать, какой выход лучший для каждого случая. Более того, если у вас есть финансовые возможности, возможно, стоит провести оценочное исследование, то есть оценку компании.
При продаже или передаче бизнеса можно встретить потенциального покупателя, который захочет сохранить не только имеющуюся у вас структуру, но и ваш бренд, ваших сотрудников, ваших поставщиков - и, следовательно, ваших клиентов.