Остальное пространство покрывается недорогим, типа паласа, пестреньким ковром.
Во всех комнатах стелите ковролин - вопрос уборки будет упираться только в один фактор: нужен мощный пылесос.
Рекомендация 8. Стройматериалы
Количество кирпича вы просчитаете, конечно, без особого труда.
А отнюдь не дешевый цемент? Его уходит прямо-таки астрономическое количество, и его воруют - в первую очередь.
А дорогая шпатлевка?
А металл?
А куча всяких мелочей - рейки, планки, гвозди.
Короче, список бесконечен…
Даже если бывать на стройке каждый день, будут выносить ночью, но, конечно, не так уж много. И все же выход есть.
Во-первых, к самому факту незначительных «изъятий» следует относиться философски, как к объективной реальности. Когда есть план, можно приблизительно прикидывать стоимость. Они составят 8-10% , как бы вы ни контролировали ситуацию.
И еще: не вините в проблемах исключительно других (которые, конечно, далеко не ангелы). У вас что-то украли, значит, сами проморгали. Вам впарили дешевый силиконовый кирпич по цене жженного? А чего бы самим не съездить на завод и не проследить за погрузкой?
Смиритесь! Ну, идет же с утра дождь. Не нравится! Однако что поделаешь?
Во-вторых, определить для себя критический порог, после которого мириться уже нельзя.
В-третьих, на стадии отделки жить или уже в самом доме (скажем, закончить быстренько одну небольшую комнату) или где-то рядом (возвести хибару на участке). Приезжать от случая к случаю - никак не получится.
Потому что, кроме финансов, есть еще один важнейший момент, и он, надо сказать, выводит из себя даже больше, чем воровство, - это сроки. Поначалу, как правило, все идет хорошо, к тебе входят в доверие. Когда контакт установился, тут-то и надо быть начеку.
Например, обещали за неделю оштукатурить три комнаты, а сделали одну. Почему? Находится сразу же причина: кончился цемент.
Цемента было завезено с лихвой? Но стены, оказывается, неровные, и потому сумасшедшее его количество ушло на выравнивание.
Но вы же сами делали кладку? Та кирпич был кривой!
И так будет продолжаться бесконечно...
В самом деле, не дашь же указание разбить стены (цемент-то уже схватился), чтобы посмотреть, какой толщины слой штукатурки?
Рекомендация 9. Выравнивание бюджета
Если план в бюджет не вписывается, надо искать, на чем сэкономить. И это не обязательно – размеры дома.
Обратите внимание на закупку расходных материалов. И делайте это сами! Выматывает здорово, но результат дает ощутимый.
Не верьте чекам и квитанциям!
Плюс - бригадный метод. Это когда кирпич кладут одни, кровельные работы выполняют другие, а отделку - третьи и так далее. Выходит быстрее по срокам, и дешевле - потому, что легче контролировать"усушку". Если же на весь цикл нанять одну бригаду, они расслабляются, всячески затягивают работы расцветает самыми яркими красками воровство.
И едва не самое главное - ни в коем случае рабочих не кормить! И оговаривать это сразу. Иначе спасенья не будет - для них наступает рай, и они присасываются к стройке, как пиявки.
Рекомендация 10. На чем выгадать
Основной вид работ, на которых можно основательно снизить себестоимость строительства, - отделочные работы.
Кирпич и цемент ищите подешевле - для конечного результата не имеет значения, что там лежит внутри, под слоем штукатурки.
На крыше - самый недорогой шифер.
Входные двери, конечно, железные, но тоже недорогие. И заказывайте их у частников.
Внутренние двери – пойдут вообще простецкие - обычные деревянные, Их вам потом ошкурят, слегка затемнят, залакируют - и на вид они будут дверьми из натурального дерева, только раз в 5 дешевле.
Потолок на кухне и в ванной - пластиковый.
Потолок в остальных комнатах - обычный крагис. Его тщательно зашпаклюют, выровняют, покрасят под цвет обоев. А еще – эксплуатация: просто помыл потолок раз в несколько лет, и он, как новый.
На стены - обычные виниловые обои. Однотонные, в цвет потолка, они будут смотреться не хуже дорогих.
Полы закройте ковролином. А раз так, то под него стелите самую недорогую ДСП и можете ее даже не олифить. Какая, в конце концов, разница, что СКРЫТО – дешевая древесностружечная плита или дубовый паркет?
Снаружи - тоже никаких прибамбасов. Просто аккуратные стены, светлая покраска.
Дорожки во дворе - обычные, цементные.
Забор вокруг участка - из самого дешевого кирпича, без штукатурки.
Ворота, калитка - все заказывайте частникам – по качеству – то же самое, а дешевле.
И на ваш век хватит! Еще и дети поживут. А также внуки – если немного подсуетятся…
